À VAULX EN VELIN
À vendre Maison 5 pièces 96.85 m²

419 000 € ^*

A VAULX EN VELIN VILLAGE
Laissez vous charmer par cette villa de type 5 édifiée sur une parcelle de 580 m².
Au rez-de-chaussée surélevé, ce bien est composé d'une entrée avec placard ouverte sur une cuisine aménagée/équipée et sur une pièce de vie de 30m² donnant sur une terrasse équipée d'un store électrique (EXPOSE OUEST). Coté nuit, un dégagement avec rangements, trois grandes chambres (11.12 11.42 et 14.50m²), une salle de bain avec double vasque et un WC séparé. Le tout pour 97m².
Au sous-sol semi-enterré, vous disposerez d'une partie aménagée avec salon, chambre avec placard et une salle d'eau avec WC. Idéal pour un deuxième logement. De plus, vous trouverez un garage de 35m², une cave de 8m² et un atelier. Idéal pour une grande famille !
Vous serez à 10 minutes à pied du centre du Village. A proximité immédiate : lignes de bus, pistes cyclables avec un accès direct au parc Miribel Jonage, accès routiers à 5 minutes en voiture.
En 2026, le tramway T9 desservira la commune.
Les plus : Fenêtres en double vitrage PVC, pompe à chaleur air/eau, visiophone, climatisation généralisée, cheminée, les combles sont isolés, le garage est équipé d'une porte motorisée, un puit alimente la maison et l'extérieur ... Ses fonctionnalités seront vous séduire !
Une visite virtuelle est disponible sur demande.
Contacter Carla pour une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

^* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.