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Achat / Vente ? Le guide Stéphane Plaza Immobilier Décines

Publié par Décines le 30/04/2020
dans la categorie Articles

ETAPE I : ESTIMATION DE VOTRE BIEN


Pour réussir la vente de votre bien immobilier, il est primordial de faire estimer ce dernier par un professionnel de l'immobilier. Cet avis expert et objectif aura pour but de vous conseiller et de vous guider tout au long de votre projet. Cette estimation prendra en compte l'état de votre bien, le niveau des prestations, sa situations et son orientation, la disponibilité des commodités et l'état du marché immobilier actuel. Une étape à ne pas négliger, estimons ensemble votre projet !


ETAPE II : MISE EN VENTE DE VOTRE BIEN




Vendre son bien par l'intermédiaire d'une agence immobilière est une solution avantageuse. En optant pour un mandat exclusif, vous choisissez la qualité de service maximale à la vente de votre bien. Notre agent, Stéphane Plaza Immobilier vous invite à partager une vision, à construire ensemble une stratégie de vente et à choisir la durée du mandat. Le mandat exclusif Stéphane Plaza Immobilier comprend la communication de votre bien à travers notre site internet, nos partenaires, nos réseaux sociaux. Nous proposons des services de Home Staging, des visites virtuelles afin de mettre en avant votre bien sur le marché. Un service sur-mesure, pour nos clients, pour votre projet !


A savoir, un bien à vendre doit avoir un carnet de santé à jour ! Nous vous proposons les services d'un diagnostiqueur agrée qui évaluera la nature de votre bien, son ancienneté, ses équipements et sa situation géographique. Un diagnostic indispensable à la vente de votre bien, permettant au vendeur de justifier de l'état précis de son bien et à l'acquéreur de se positionner en toute connaissance de cause.


ETAPE III : LES VISITES



Etape clé de la vente, la visite d'un potentiel acquéreur se prépare. Il est peut-être envisageable de désencombrer certaines pièces, réparer cette porte, faire un peu de ménage, afin d'aider le futur acquéreur à se projet à dans votre bien. Accueillez avec courtoisie vos visiteurs et votre agent immobilier, et laissez faire ce dernier : la vente d'un bien c'est son métier ! Restez disponible pour une éventuelle question des visiteurs, sur l'immeuble, la copropriété, le voisinage, les prochains travaux et ceux déjà effectués.



ETAPE IV : VOTRE BIEN PLAÎT, L'OFFRE D'ACHAT




L'offre d'achat est un document important, marquant l'engagement d'un acquéreur à acheter votre bien au prix proposé. Contresignée par le vendeur, cette dernière constitue un accord sur le bien et son prix. Dès lors que l'offre d'achat est contresignée, cela vous engage totalement. A contrario de l'acquéreur, vous ne disposez pas de délais de rétractation, analysez donc cette offre dans sa globalité.

 

ETAPE V : SIGNATURE DU COMPROMIS DE VENTE





Le compromis de vente peut être rédigé en agence ou devant le notaire. C'est un avant-contrat qui constate l'accord entre les parties, pour la vente et ses conditions suspensives. Ce dernier fixe par écrit un accord, le notaire pourra dès lors effectuer les différentes démarches administratives nécessaire à la vente du bien.

A savoir, la loi octroie dix jours calendaires à l'acquéreur pour se rétracter sans avoir à se justifier ni devoir la moindre indemnité.


ETAPE VI : SIGNATURE DE L'ACTE AUTHENTIQUE : LA DERNIÈRE ETAPE VERS UNE NOUVELLE VIE !


Lorsque toutes les conditions sont réunies, le notaire convoque les parties pour la signature de l'acte authentique de vente. Généralement, il s'écoule une période de 3 mois environ entre la signature du compromis de vente et ce dernier. Cette signature devant un officier ministériel transfère officiellement le bien du vendeur vers l'acquéreur. La vente est conclue !



Nous restons à votre disposition via notre site internet : https://decines.stephaneplazaimmobilier.com/

Par téléphone : 04.72.69.43.05

Par mail : [email protected]






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